Asuntolaina – Löydä paras asuntolainatarjous

ahalaitos mahdollistaa tulevaisuudessa myös asuntolainojen vertailun useiden pankkien ja rahoituslaitosten välillä, jotta voit arvioida eri vaihtoehtoja helposti yhdessä paikassa.

Palvelun kehitys on vielä käynnissä, mutta jatkossa asuntolainahakemuksen täyttäminen on sujuvaa ja vaivatonta. Hakemuksen täyttäminen ei sido sinua mihinkään, ja palvelumme käyttö on aina maksutonta.

Hae uutta lainaa tai kilpailuta nykyinen asuntolaina

Lainahakemusta varten tarvitset perustiedot omasta ja mahdollisen yhteishakijan taloudellisesta tilanteesta (esimerkiksi tulot, menot, tiedot työpaikasta, omaisuus ja muut lainat) sekä ostettavasta asunnosta. Voit vertailla lainoja yksin että yhdessä yhteishakijan kanssa.

Miksi asuntolainan vertailu kannattaa?

Asuntolaina on useimmille elämän suurin laina. Lainasummat voivat nousta jopa satoihin tuhansiin euroihin ja takaisinmaksuaika ulottua useiden vuosikymmenten päähän. Pienet erot lainojen kuluissa voivat tarkoittaa merkittäviä eroja kokonaiskustannuksissa, joten lainojen vertailu on tärkeää.

• Säästä jopa tuhansia euroja
• Löydä paremmat ehdot lainalle
• Älä maksaa liikaa lainoistasi

Miten asuntolainan kilpailutus tapahtuu netissä?

Näin kilpailutus etenee käytännössä:

1. Kerää kaikki lainahakemusta varten tarvittavat tiedot valmiiksi
2. Päätä kuinka paljon lainaa tarvitset ja kuinka pitkä laina-ajan tulisi olla
3. Täytä hakemus verkkosivuillamme
4. Näet lainatarjoukset, mikäli yhteistyökumppanimme vastaavat hakemukseesi
5. Jos löydät sinulle sopivan lainatarjouksen, voit edetä suoraan kyseisen pankin tai lainanantajan kanssa

Täyttämällä hakemuksen voit vertailla eri pankkien ja lainanantajien asuntolainatarjouksia yhdessä palvelussa.

Kuinka paljon lainaa voin saada?

Rahalaitoksen kautta voit kilpailuttaa 1 000 – 70 000 € lainat. Myönnettävän lainan määrään vaikuttaa monta tekijää, kuten:

• asunnon sijainti
• korkotaso
• sinun tulosi ja menosi
• muut lainat
• säästöt

Tärkeintä on laskea tarkkaan, kuinka suuresta kuukausierästä selviydyt, ilman että se vaikuttaa merkittävästi nykyiseen elintasoosi. Kuukausittaiset tulot ja menot muodostavat pohjan, jonka perusteella kuukausierää voi alkaa arvioimaan.

Yleisesti ottaen mitä suuremmat tulot, sitä suuremman kuukausierän pankit sallivat. Sen sijaan suuret menot voivat laskea myönnettävän lainan määrää. Pidä mielessä, että korkotasot vaihtelevat vuosien mittaan, mikä voi vaikuttaa lainasi kuukausierään ja/tai takaisinmaksuaikaan. On siis hyvä varautua yllätyksiin.

Laina sijoitusasuntoon

Rahalaitoksen kautta sinun on mahdollista hakea rahoitusta myös sijoitusasuntoa varten. Sinun on mahdollista hakea 15 vuoden maksuajalla vakuudetonta luottoa sijoitusasuntoa varten jopa 70 000 euroa.

Lue tarkemmin aiheesta sivulla asuntosijoituslaina.

Usein kysyttyä asuntolainoista

Mikä on lainan viitekorko?

Yleensä lainan viitekorkona käytetään Euribor 12 kuukautta. Tämä tarkoittaa että lainasi korko muuttuu 12 kuukauden välein, Euriborin mukana. Jos viitekorko nousee, tulee myös lainasi kustannukset nousemaan.

Voit lukea koroista tarkemmin sivullamme lainan korko.

Mikä on lainan marginaali?

Asuntolainan marginaali kertoo kuinka paljon sinä maksat viitekoron lisäksi lainasta pankille. Marginaali perustuu pankin tekemään riskiarvioon, jossa he ovat arvioineet todennäköisyyttä sille, ettet pysty maksamaan lainaa takaisin. Mitä korkeampi riski, sitä korkeampi marginaali, ja mitä korkeampi marginaali, sitä kalliimpi laina. Asuntolainan kokonaiskorko on viitekorko + marginaali.

Voit lukea marginaalista tarkemmin sivullamme marginaalikorko.

Kuinka pitkä laina-aika? Voiko lainaa maksaa pois etuajassa?

Mieti tarkkaan mikä on sopiva takaisinmaksuaika sinulle. Mitä nopeammin maksat lainan pois, sitä suuremmat ovat kuukausittaiset kulut, mutta lainan kokonaiskustannukset ovat alhaisemmat. Selvitä myös voitko tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä tai maksaa lainaa pois etuajassa, ja minkälaisia ylimääräisiä kuluja näistä syntyy.

Saatko lyhennysvapaita kuukausia?

Monet luotonantajat tarjoavat mahdollisuuden muuttaa lainan maksusuunnitelmaa, ja pystyt myös hakemaan lyhennysvapaata kuukautta. Muutoksista maksusuunnitelmaan saattaa aiheutua palvelumaksuja, tarkista nämä ennen lopullista päätöstä lainan hyväksymisestä.

Lainan lyhennystavat

Asuntolainan lyhennystapa vaikuttaa takaisinmaksuun. Viitekorkojen muuttuessa joko laina-aika tai maksuerä muuttuu riippuen lyhennystavasta. Annuiteettilainassa maksuerä nousee, jos viitekorko nousee, mutta laina-aika pysyy aina samana. Tasaerälainassa koron osuus maksuerästä nousee, jos viitekorko nousee, mutta laina-aika pysyy samana. Tasalyhennyslainassa maksuerä pysyy aina samana, mutta laina-aika pitenee jos viitekorko nousee (ja lyhenee jos korko laskee).

Lainanhoitokulut sekä muut kulut?

Selvitä tarkkaan mitä muita kuluja lainan hoitoon kuuluu. Lainanantajat perivät erilaisia kuluja eri palveluista, kuten nostokuluja, perustamiskuluja sekä palvelumaksuja. Myös pankin vaihtoon voi liittyä ylimääräisiä kustannuksia, jotka kannattaa ottaa huomioon lainoja vertaillessa.

Lue aiheesta: Asunnon myynti

Kuka voi hakea lainaa Rahalaitokselta?

Ikä:

Sinun tulee olla vähintään 20-vuotias.

Tulot:

Sinulla tulee olla yli 600 € kuukausitulot.

Haettava lainamäärä:

Voit hakea kauttamme lainaa 500 €:sta aina 70 000 € asti.

Maksuhistoria:

Sinulla ei saa olla julkisia maksuhäiriöitä.

Vakuudet:

Meiltä voit aina hakea lainaa ilman vakuuksia.

Kilpailuta lainat