Kiinteistöveron nousu
Vaikka vakituisten asuinrakennusten ja vapaa-ajan rakennusten kiinteistöveroprosenttien vaihteluväli pysyi samana kiinteistöverolain muuttuessa, nostavat useat kunnat muutoksen myötä myös näiden verojen osuutta. Tämä johtuu siitä, että aikaisemmin rakennusten tonteista maksettava kiinteistövero on pohjautunut yleiseen kiinteistöveroprosenttiin. Maapohjan veroprosentin alarajan nostaminen näkyy useissa kunnissa myös rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveron korotuksena.
Kiinteistöveron nousu vaikuttaa näkyvimmin pääkaupunkiseudun sekä kehitysalueen kuntiin, koska näissä sijainneissa on yleisesti muuta maata korkeammat verotusarvot, jolloin maksettavaa veroa kertyy enemmän.
Lue lisää aiheesta: Veroilmoitus
Kiinteistöverosta vapaat rakennukset
Kiinteistöverotus pitää sisällään myös poikkeuksia. Näihin kuuluvat sellaiset rakennukset ja maa-alueet, joista ei tarvitse maksaa kiinteistöveroa joko ollenkaan tai vain osittain.
Kiinteistöverosta vapaat rakennukset ja maa-alueet pitävät sisällään maatilat, metsät ja maatalousmaat, kauppapuutarhat ja muut maatilatalouden maan käsittelyalueet. Kiinteistöverosta vapaita alueita ovat myös yleiset alueet, joihin kuuluu muun muassa yleiset tiet, kadut ja torit. Myös luonnonsuojelualueet ovat kiinteistöverotuksessa verovapaita.
Kiinteistöveron vähennys verotuksessa
Niissä tapauksissa, missä kiinteistöä käytetään elinkeinotoiminnassa, maa- ja metsätaloudessa tai muussa tulonhankinnassa, on kiinteistövero vähennyskelpoinen. Jos kiinteistö on vain osittain käytössä tulonhankinnassa, voidaan kiinteistöverosta katsoa vähennyskelpoiseksi kyseistä osuutta vastaava määrä.
Lue aiheesta: Vuokravakuuslaina
Miten päästä eroon turhasta kiinteistöveron maksamisesta?
Joissain tapauksissa kiinteistöveron maksamisen voi tuntua turhalta, jos kiinteistö on erittäin huonossa kunnossa eikä se ole käytössä. Purkukuntoisen talon kiinteistövero voi olla tällainen tapaus.
Purkukuntoisen talon kiinteistövero määräytyy edelleen kiinteistön verotusarvon perusteella. Jos tällaisen asumattoman talon kiinteistövero on tässä kohtaa ikävä rasite, kannattaa harkita talon purkamista kokonaan. Purkamalla koko rakennuksen se poistuu rakennusrekisteristä, jolloin siitä ei myöskään vaadita enää kiinteistöveroa.
Todella huonokuntoisen asumattoman talon kiinteistöverosta voi saada vapautuksen joko valokuvan tai kiinteistövälittäjän lausunnon perusteella.
Huomioi kiinteistöveron korotus kiinteistöä remontoidessa
Kiinteistöveron määräytyminen perustuu aina kiinteistön nykyiseen arvoon, minkä takia on hyvä muistaa, että remontit ja lisärakennukset, kuten saunarakennus tai katettu terassi voivat nostaa kiinteistöveroa.
Se, nostaako yksittäinen kiinteistölle rakennettu lisäosa, kuten katettu terassi, kiinteistöveroa, riippuu siitä, katsotaanko lisärakentamisen nostaneen kiinteistön kokonaisarvoa huomattavasti. Tavallinen kiinteistön kunnossapito ei vaikuta kiinteistöveroon, joten voit huoletta pitää hyvää huolta kiinteistöstäsi ja suorittaa tarvittavia kunnossapitotoimia. Jos suunnittelet suurempaa remonttia kiinteistöllesi, jonka seurauksena kiinteistön arvo kasvaa, varaudu kuitenkin myös kiinteistöveron nousuun.
